La construction d’extension est très souvent envisagée pour adapter sa maison aux nouveaux besoins- un séjour plus grand, une cuisine moderne, une chambre de plus… L’extension de la maison peut être sur un ou plusieurs niveaux dans un style architectural proche ou différent de celui de la maison ancienne.
Cet article vous présente les principaux points à prendre en considération avant de vous lancer dans la construction d’extension de votre maison.
Construction d’extension de maison- urbanisme
Il est important de noter que la construction d’extension de maison individuelle nécessite une autorisation d’urbanisme: permis de construire ou déclaration de travaux, en fonction de:
- la surface de l’extension à construire
- la surface de la maison existante
- si la commune est dotée d’un Plan local d’urbanisme ou pas
Drumnacraig Extension par MacGabhann Architects – Donegal, Ireland – Photo Paul McGuicken
Pour que votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux soit bien reçu, il doit respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU). C’est un document que vous pouvez librement consulter au service d’urbanisme de votre commune ou sur internet pour certaines communes.
Le plan local d’urbanisme détermine également la constructibilité de votre terrain à travers les règles à respecter lors de la construction d’une maison, d’une extension ou d’un bâtiment annexe. Le PLU fixe:
- les règles d’implantation des constructions, relatives aux limites de terrain et à la rue
- les règles d’implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur le même terrain
- la hauteur maximale des constructions
- la surface maximale constructible sur un terrain à travers des dispositifs comme le coefficient d’occupation des sols et le coefficient d’emprise au sol
- l’aspect des construction à travers des consignes sur les matériaux à utiliser en façade et en couverture, la pente des toitures etc
Le dossier de demande de permis de construire doit être présenté de façon bien structurée et codifiée afin de respecter les règles avec un nom particulier pour chaque pièce constitutive du dossier. Pour plus d’informations vous pouvez consulter l’article sur le dossier de permis de construire pour extension de maison.
Construire une extension en ossature bois – les avantages
De plus en plus souvent les particuliers choisissent de faire construire leur extension de maison en ossature bois. En effet, cette solution propose plusieurs avantages :
- excellente performance énergétique. Même si la plupart des constructions d’extension de maison individuelles ne sont pas soumis à la nouvelle réglementation thermique, l’ossature bois assure généralement une bonne isolation des parois, moins de ponts thermique et une assez bonne étanchéité à l’air
- construction écologique- le bois est un matériau renouvelable. L’utilisation de bois issu de forêt gérées de façon responsable assure donc une faible empreinte écologique à la construction d’extension
- un chantier rapide et propre- souvent, les propriétaires de la maison y habitent tout au long du chantier de construction. Construire une extension en bois permet de réduire le temps de chantier sur place avec une préfabrication en usine. Le chantier sec est également plus propre.
S’informer sur la construction d’extension en bois
Avant de quitter cet article, consultez et téléchargez le document en pdf ci dessous qui résume les points indispensables à ne pas oublier pour tout projet de construction d’extension de maison :
- pourquoi choisir l’ossature bois ?
- faut il faire une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux ?
- quelle est la réglementation thermique applicable pour la construction d’une extension ?
- le point sur le confort d’été et le confort d’hiver
- lien pour faire une demande de devis en ligne et comparer jusqu’à cinq propositions
